34 bis Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Alphand, affiche un prix moyen de 16 568 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.76 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 bis Avenue Alphand, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daumesnil.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 226 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 418 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Digeon à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Alphand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Alphand dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Alphand par rapport à la voie
Sur Avenue Alphand, le prix moyen des maisons s'établit à 15 640 €/m². Avec un prix moyen de 16 568 €/m², le 34 bis Avenue Alphand se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Alphand par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des maisons atteint 14 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue Alphand se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 220.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mandé a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 16 692 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 11 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 828 400 € au 34 bis Avenue Alphand à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 41 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 20 710 € en assurant vous-même les visites, ou 10 355 € si le professionnel les prend en charge.
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