25 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 494 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°27 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 680 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 377 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 306 mètres
Ventes au 25 Avenue Daumesnil
Les 2 ventes au 25 Avenue Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Daumesnil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 25 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 10 494 €/m², le 25 Avenue Daumesnil se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Daumesnil se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 131.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Daumesnil est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
