27 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 11 051 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 24 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 664 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 366 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 321 mètres
Ventes au 27 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 27 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Daumesnil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 27 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 11 051 €/m², le 27 Avenue Daumesnil se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Daumesnil se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 126.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Daumesnil est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 552 550 € au 27 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 814 € en assurant vous-même les visites, ou 6 907 € si le professionnel les prend en charge.
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