3 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 797 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 827 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 521 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 186 mètres
Ventes au 3 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 3 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Daumesnil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 3 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 797 €/m², le 3 Avenue Daumesnil se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Daumesnil se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 80.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Daumesnil est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 850 € au 3 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 996 € en assurant vous-même les visites, ou 5 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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