7 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 320 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 481 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 812 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 503 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 185 mètres
Ventes au 7 Avenue Daumesnil
Les 6 ventes au 7 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Daumesnil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 7 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 9 320 €/m², le 7 Avenue Daumesnil se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Daumesnil se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 105.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Daumesnil est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
