5 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 079 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 816 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 507 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Daumesnil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 5 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 9 079 €/m², le 5 Avenue Daumesnil se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Daumesnil se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 86.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Daumesnil est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Avenue Daumesnil
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 453 950 € au 5 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 349 € en assurant vous-même les visites, ou 5 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
