31 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 218 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 16.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 637 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 349 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Daumesnil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 31 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 9 218 €/m², le 31 Avenue Daumesnil se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Daumesnil se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 103.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Daumesnil est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
