41 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 982 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°37 ter mais supérieur de 1.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphand à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 546 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 321 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 100 mètres
Ventes au 41 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 41 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Daumesnil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 41 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 982 €/m², le 41 Avenue Daumesnil se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Daumesnil se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 84.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Daumesnil est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 449 100 € au 41 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 228 € en assurant vous-même les visites, ou 5 614 € si le professionnel les prend en charge.
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