9 bis Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 799 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 487 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Daumesnil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 8 994 €/m², le 9 bis Avenue Daumesnil se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Daumesnil se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 98.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Daumesnil est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
