9 ter Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 084 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Daumesnil, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Zoologique à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 770 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 457 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 208 mètres
Ventes au 9 ter Avenue Daumesnil
Les 3 ventes au 9 ter Avenue Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Daumesnil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 183 €/m². Avec un prix moyen de 9 084 €/m², le 9 ter Avenue Daumesnil se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Daumesnil par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Daumesnil se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 100.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Daumesnil à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Daumesnil est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
