3 Avenue de la Pelouse, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 8 340 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Pelouse, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 277 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 360 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 307 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 178 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Pelouse
Les 7 ventes au 3 Avenue de la Pelouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Pelouse, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 158 €/m². Avec un prix moyen de 8 340 €/m², le 3 Avenue de la Pelouse se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Pelouse par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Pelouse se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 84.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Pelouse à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Pelouse est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
