4 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Herbillon, affiche un prix moyen de 8 615 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Herbillon, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 111 parkings - 801 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 277 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 401 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 272 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 111 mètres
Ventes au 4 Avenue Herbillon
Les 4 ventes au 4 Avenue Herbillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Herbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Herbillon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Herbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Herbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Herbillon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Herbillon par rapport à la voie
Sur Avenue Herbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 723 €/m². Avec un prix moyen de 8 615 €/m², le 4 Avenue Herbillon se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Herbillon par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Herbillon se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 90.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Herbillon à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Herbillon est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
