21 Avenue Joffre, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 8 594 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Joffre, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 238 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 919 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Joffre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 436 €/m². Avec un prix moyen de 8 594 €/m², le 21 Avenue Joffre se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Joffre par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Joffre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 90.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Joffre à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Joffre est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
