22 Avenue Joffre, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 8 791 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Joffre, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 991 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 283 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 971 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Joffre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 22 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 791 €/m², le 22 Avenue Joffre se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Joffre par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Joffre se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 80.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Joffre à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Joffre est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 550 € au 22 Avenue Joffre à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 989 € en assurant vous-même les visites, ou 5 494 € si le professionnel les prend en charge.
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