33 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Quihou, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 374 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 1046 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 758 mètres
Ventes au 33 Avenue Quihou
Les 3 ventes au 33 Avenue Quihou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Quihou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Quihou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Quihou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Quihou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Quihou dans son marché local
Prix du 33 Avenue Quihou par rapport à la voie
Sur Avenue Quihou, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 33 Avenue Quihou se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Quihou par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Quihou se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 51.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Quihou à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Quihou est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
