10 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 8 256 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 132 logements - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 216 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 357 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 209 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 161 mètres
Ventes au 10 Avenue Sainte-marie
Les 21 ventes au 10 Avenue Sainte-marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Sainte-marie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 10 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 8 256 €/m², le 10 Avenue Sainte-marie se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Sainte-marie se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 82.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Sainte-marie est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
