9 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 225 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 368 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 211 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 152 mètres
Ventes au 9 Avenue Sainte-marie
Une vente a été recensée au 9 Avenue Sainte-marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sainte-marie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 9 Avenue Sainte-marie se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sainte-marie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 79.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sainte-marie est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
