18 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 217 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 394 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 158 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 139 mètres
Ventes au 18 Avenue Sainte-marie
Les 3 ventes au 18 Avenue Sainte-marie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Sainte-marie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 18 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 182 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 18 Avenue Sainte-marie se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Sainte-marie se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 87.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Sainte-marie est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
