22 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 9 171 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Daumesnil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 151 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sainte-marie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 9 171 €/m², le 22 Avenue Sainte-marie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Sainte-marie se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 102.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Sainte-marie est de 35.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
