6 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 9 699 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Sainte-marie, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 224 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 348 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 231 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 164 mètres
Ventes au 6 Avenue Sainte-marie
Les 6 ventes au 6 Avenue Sainte-marie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Sainte-marie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 6 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 144 €/m². Avec un prix moyen de 9 699 €/m², le 6 Avenue Sainte-marie se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Sainte-marie par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Sainte-marie se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 114.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Sainte-marie à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Sainte-marie est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
