1 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Allard, affiche un prix moyen de 9 442 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 171 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 52 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Allard
Une vente a été recensée au 1 Rue Allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Allard, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Allard dans son marché local
Prix du 1 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 9 442 €/m², le 1 Rue Allard se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Allard se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 93.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Allard est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 472 100 € au 1 Rue Allard à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 803 € en assurant vous-même les visites, ou 5 901 € si le professionnel les prend en charge.
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