30 bis Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Allard, affiche un prix moyen de 7 323 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 237 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 343 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Allard
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Allard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Allard dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 7 323 €/m², le 30 bis Rue Allard se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Allard se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 61.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Allard est de 32.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
