7 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Allard, affiche un prix moyen de 8 093 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 68 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 220 mètres
Ventes au 7 Rue Allard
Les 2 ventes au 7 Rue Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Allard, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Allard dans son marché local
Prix du 7 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 458 €/m². Avec un prix moyen de 8 093 €/m², le 7 Rue Allard se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Allard se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 65.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Allard est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 650 € au 7 Rue Allard à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 116 € en assurant vous-même les visites, ou 5 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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