8 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Allard, affiche un prix moyen de 8 314 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Allard, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 83 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 204 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 206 mètres
Ventes au 8 Rue Allard
Les 3 ventes au 8 Rue Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Allard, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Allard dans son marché local
Prix du 8 Rue Allard par rapport à la voie
Sur Rue Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 314 €/m², le 8 Rue Allard se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Allard par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Allard se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 83.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Allard à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Allard est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
