12 Rue de l'Epinette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de l'Epinette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 12 locaux - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 66 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 231 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 121 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 83 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Epinette
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Epinette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 989 €/m². Avec un prix moyen de 8 593 €/m², le 12 Rue de l'Epinette se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Epinette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epinette se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 70.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Epinette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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