14 Rue de l'Epinette, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 Rue de l'Epinette, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 64 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 237 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 111 mètres
- - Maternelle privée Gan Alef-Beth à 73 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Epinette
Les 4 ventes au 14 Rue de l'Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 989 €/m². Avec un prix moyen de 7 621 €/m², le 14 Rue de l'Epinette se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Epinette par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Epinette se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 50.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue de l'Epinette
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de l'Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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