9 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 131 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 288 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 264 mètres
Ventes au 9 Rue du Lac
Les 2 ventes au 9 Rue du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 9 084 €/m². Avec un prix moyen de 8 879 €/m², le 9 Rue du Lac se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Lac par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lac se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 75.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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