11 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 9 100 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 120 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 703 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 577 mètres
Ventes au 11 Rue du Parc
Les 2 ventes au 11 Rue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Parc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 319 €/m². Avec un prix moyen de 9 100 €/m², le 11 Rue du Parc se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Parc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Parc se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 101.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Parc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Parc est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
