9 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 9 317 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Parc, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 119 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 691 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Parc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 300 €/m². Avec un prix moyen de 9 317 €/m², le 9 Rue du Parc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Parc par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Parc se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 90.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Parc à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Parc est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 850 € au 9 Rue du Parc à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 646 € en assurant vous-même les visites, ou 5 823 € si le professionnel les prend en charge.
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