2 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 199 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 125 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 309 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 2 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Faidherbe, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 2 Rue Faidherbe se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Faidherbe se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 69.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Faidherbe à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Faidherbe est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
