3 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 1 local - 13 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 207 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 135 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 316 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 599 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 34.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
