21 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 9 283 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 11 parkings - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 205 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 234 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 282 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 163 mètres
Ventes au 21 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 21 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Faidherbe, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 599 €/m². Avec un prix moyen de 9 283 €/m², le 21 Rue Faidherbe se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Faidherbe se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 104.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Faidherbe à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Faidherbe est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
