14 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 7 736 €/m², inférieur de 19.75 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Faidherbe, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Pelouse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 227 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ecole Decroly à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 273 mètres
- - Ecole primaire d'application Decroly à 224 mètres
Ventes au 14 Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 14 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Faidherbe, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 14 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 587 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 14 Rue Faidherbe se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Faidherbe se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 71.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Faidherbe à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Faidherbe est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
