15 Rue Fays, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fays, affiche un prix moyen de 8 216 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fays, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 220 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 915 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 689 mètres
Ventes au 15 Rue Fays
Les 6 ventes au 15 Rue Fays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fays, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Fays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fays dans son marché local
Prix du 15 Rue Fays par rapport à la voie
Sur Rue Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 216 €/m², le 15 Rue Fays se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fays par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fays se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 81.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fays à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fays est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
