11 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 750 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 76 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 87 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 10 mètres
Ventes au 11 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 11 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guynemer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 431 €/m². Avec un prix moyen de 7 750 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guynemer se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 58.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guynemer à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guynemer est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 387 500 € au 11 Rue Guynemer à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 688 € en assurant vous-même les visites, ou 4 844 € si le professionnel les prend en charge.
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