24 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 461 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Notre-Dame.
3 niveaux - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 80 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 175 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guynemer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 7 461 €/m², le 24 Rue Guynemer se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guynemer par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Guynemer se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 64.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Guynemer à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Guynemer est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
