5 bis Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 8 664 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 125 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 171 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 46 mètres
Ventes au 5 bis Rue Guynemer
Les 3 ventes au 5 bis Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Guynemer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 8 664 €/m², le 5 bis Rue Guynemer se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Guynemer par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Guynemer se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Guynemer à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Guynemer est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
