16 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sacrot, affiche un prix moyen de 9 042 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 104 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 196 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 161 mètres
Ventes au 16 Rue Sacrot
Les 4 ventes au 16 Rue Sacrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sacrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sacrot, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sacrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sacrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sacrot dans son marché local
Prix du 16 Rue Sacrot par rapport à la voie
Sur Rue Sacrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 503 €/m². Avec un prix moyen de 9 042 €/m², le 16 Rue Sacrot se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sacrot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sacrot se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 99.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sacrot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sacrot est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
