22 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sacrot, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 167 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Ventes au 22 Rue Sacrot
Les 5 ventes au 22 Rue Sacrot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sacrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sacrot, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sacrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sacrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sacrot dans son marché local
Prix du 22 Rue Sacrot par rapport à la voie
Sur Rue Sacrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 22 Rue Sacrot se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sacrot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sacrot se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 78.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sacrot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sacrot est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
