24 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sacrot, affiche un prix moyen de 8 574 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 184 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 24 Rue Sacrot
Une vente a été recensée au 24 Rue Sacrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sacrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sacrot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sacrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sacrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sacrot dans son marché local
Prix du 24 Rue Sacrot par rapport à la voie
Sur Rue Sacrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 574 €/m², le 24 Rue Sacrot se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sacrot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sacrot se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 75.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sacrot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sacrot est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 700 € au 24 Rue Sacrot à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 718 € en assurant vous-même les visites, ou 5 359 € si le professionnel les prend en charge.
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