25 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sacrot, affiche un prix moyen de 8 144 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 203 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sacrot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sacrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sacrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sacrot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sacrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sacrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sacrot dans son marché local
Prix du 25 Rue Sacrot par rapport à la voie
Sur Rue Sacrot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 144 €/m², le 25 Rue Sacrot se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sacrot par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sacrot se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 66.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sacrot à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sacrot est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 200 € au 25 Rue Sacrot à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 180 € en assurant vous-même les visites, ou 5 090 € si le professionnel les prend en charge.
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