6 Rue Viteau, 94160 Saint-Mandé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Viteau, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
174 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Viteau, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 166 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 858 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Viteau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Viteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Viteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Viteau, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Viteau dans son marché local
Prix du 6 Rue Viteau par rapport à la voie
Sur Rue Viteau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 212 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 6 Rue Viteau se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Viteau par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Viteau se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 65.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Viteau à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Viteau est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 900 € au 6 Rue Viteau à Saint-Mandé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 123 € en assurant vous-même les visites, ou 5 061 € si le professionnel les prend en charge.
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