8 Villa Marcés, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Marcés, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Marcés, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 322 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 203 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 259 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 135 mètres
Ventes au 8 Villa Marcés
Les 4 ventes au 8 Villa Marcés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Marcés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Marcés, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Marcés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Marcés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Marcés dans son marché local
Prix du 8 Villa Marcés par rapport à la voie
Sur Villa Marcés, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 8 Villa Marcés se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Marcés par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Marcés se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 79.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Marcés à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Marcés est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
