2 Avenue Alexis Pessot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexis Pessot, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alexis Pessot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 126 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 187 mètres
- - Collège François Rabelais à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 40 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexis Pessot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexis Pessot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexis Pessot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexis Pessot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexis Pessot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexis Pessot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexis Pessot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexis Pessot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Pessot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 2 Avenue Alexis Pessot se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexis Pessot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alexis Pessot se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alexis Pessot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alexis Pessot est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
