7 bis Avenue Alphonse Karr, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Alphonse Karr, affiche un prix moyen de 5 938 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°7 ter et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 7 bis Avenue Alphonse Karr, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 317 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 304 mètres
- - Collège François Rabelais à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 392 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 355 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Alphonse Karr
Les 2 ventes au 7 bis Avenue Alphonse Karr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Karr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Alphonse Karr, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Karr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Alphonse Karr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Karr dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Karr par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Karr, le prix moyen des maisons s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 938 €/m², le 7 bis Avenue Alphonse Karr se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Alphonse Karr par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue Alphonse Karr se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
