9 d Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Avenue Auguste Marin, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°14 et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 d Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 957 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Souris à 150 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 207 mètres
- - Collège François Rabelais à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 212 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Avenue Auguste Marin
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Avenue Auguste Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Avenue Auguste Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Avenue Auguste Marin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Avenue Auguste Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Avenue Auguste Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Avenue Auguste Marin dans son marché local
Prix du 9 d Avenue Auguste Marin par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 9 d Avenue Auguste Marin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Avenue Auguste Marin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 d Avenue Auguste Marin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 d Avenue Auguste Marin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 d Avenue Auguste Marin est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
