11 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 et de 5.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
À propos du 11 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 296 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 275 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 274 mètres
Ventes au 11 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 11 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 11 Avenue Balzac se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Balzac se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
