Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°9 et de 5.21 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Une vente a été recensée au 11 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 11 Avenue Balzac se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Balzac se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
74 annonces en vente chez Flatway
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Saint-Maur-des-Fossés 94100
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