12 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Varenne 4.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 310 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 289 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Balzac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 12 Avenue Balzac se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Balzac se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
