14 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 7 335 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 14 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 306 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 286 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 297 mètres
Ventes au 14 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 14 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Balzac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 14 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 335 €/m², le 14 Avenue Balzac se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Balzac se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
