18 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 7 336 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°20 et de 2.81 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 302 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 289 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 068 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 18 Avenue Balzac se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Balzac se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
